Zgodnie z ustawą art. 2 ust. 1 pkt 4 ww. ustawy zdefiniowany został właściciel nieruchomości przez co rozumie się także współwłaścicieli, użytkowników wieczystych oraz jednostki organizacyjne i osoby posiadające nieruchomości w zarządzie lub użytkowaniu, a także inne podmioty władające nieruchomością. Kto powinien podpisać deklarację dotyczącą wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w przypadku: braku właściciela, ale jest 5 współwłaścicieli z tym dwóch zamieszkuje daną nieruchomość, a pozostali przebywają poza granicami gminy: Czy podpisuje 1 współwłaściciel zamieszkujący, a pozostali są wymienieni w załączniku, czy podpisuje 2 współwłaścicieli zamieszkujących, a pozostała 3 juz nie? Czy w deklaracji powinien znajdować się załącznik wymieniający wszystkich właścicieli z imienia i nazwiska - nawet tych nie zamieszkujących? Odpowiedź eksperta: Zgodnie z art. 6m ust. 1 UCPG właściciel nieruchomości jest obowiązany złożyć do wójta, burmistrza lub prezydenta miasta deklarację o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi w terminie 14 dni od dnia zamieszkania na danej nieruchomości pierwszego mieszkańca lub powstania na danej nieruchomości odpadów komunalnych. Z istoty współwłasności wynika, że każdy ze współwłaścicieli jest obowiązany do współdziałania w zarządzie rzeczą wspólną. Do zakresu czynności zarządu rzeczą wspólną (tu nieruchomością) z pewnością należy zaliczyć obowiązek złożenia deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi nałożony na właściciela (współwłaścicieli) nieruchomości przez art. 6m ust. 1 UCPG, który stanowi przykład czynności zwykłego zarządu, do której potrzebna jest zgoda większości współwłaścicieli (większość współwłaścicieli oblicza się według wielkości udziałów). Z uwagi na powyższe uregulowania Kodeksu cywilnego oraz racjonalność przyjętych przez ustawodawcę w ustawie UCPG rozwiązań wydaje się, że współwłaściciele nieruchomości mogą złożyć „zbiorczą deklarację” dotyczącą nieruchomości, której są współwłaścicielami (przy zachowaniu wymogów Kodeksu cywilnego dot. zarządu rzeczą wspólną). Gmina określając na podstawie art. 6n ust. 1 UCPG wzór deklaracji o wysokości opłaty za gospodarowanie odpadami komunalnymi składanej przez właścicieli nieruchomości powinna przewidzieć w/w sytuację i dostosować do niej formularz deklaracji, np. uwzględnić w treści deklaracji następujące zapisy: współwłaściciele nieruchomości (bez względu na to, czy współwłaściciel zamieszkuje nieruchomość – należy wymienić wszystkich współwłaścicieli): _________ (wysokość udziału w nieruchomości: ____), _________ (wysokość udziału w nieruchomości: ____), _________ (wysokość udziału w nieruchomości: ____), dane współwłaściciela składającego deklarację: _______________ (współwłaściciel ten podpisuje deklarację – dotyczy tego współwłaściciela, który zamieszkuje na nieruchomości). Hasła kluczowe: utrzymanie czystości i porządku w gminach, deklaracja, wysokość udziału w nieruchomości, właściciel nieruchomości